老子牽牛圖2024202期3d圖謎
發表于:2024/07/29 22:30:54
中新社香港7月29日電 (記者 魏華都)香港特區政府差餉物業估價署29日公布,2024年6月香港私人住宅樓價指數為301.8點,比上月下降1.24%,連續兩個月下降,與去年同期比較則下降13.1%,并創近8年以來新低。
香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受新盤低價開售拖累,二手樓價乏力,導致6月樓價下降。香港樓價連降兩個月已完全蒸發“撤辣”(即撤銷所有住宅物業需求管理措施)后3月及4月兩個月累積的升幅。
陳海潮認為,新盤低價策略未變,今年第三季樓價會進一步受壓。展望第四季,若減息能夠實現,樓價有望橫行整固,那么全年樓價降幅會維持5%左右;若減息速度及力度不理想,全年降幅會擴大。
私人住宅樓價下降的同時,租金錄得上升。數據顯示,今年6月私人住宅租金指數為189點,比上月上升0.16%,連升4個月,比去年同期升4.48%,創4年半以來新高。
陳海潮相信,在暑期旺季效應下,更多留學生租住單位,加上專才流入不斷,租金會在未來兩個月錄得較大升幅,整體租務市場及租金走勢仍然看漲。(完)